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晚上,回到家,江夏把上次李诗雨发来的装修合同又翻出来仔细看了一遍。
上次他只是粗略瞟了一眼,没发现问题,这次仔细看下来,合同里的坑真不少。
合同上注明,这套装修方案的总预算是一百五十万,全部款项分三次结清,装修开工前预付60%,中期再付35%,完工验收后付最后的5%尾款。
这个支付方式就对江夏这方很不利。
装修商上来就拿到了60%的装修款,也就是九十万,如果装修到一半和客户发生矛盾冲突,有这九十万在手,他们占据绝对的主动权,无论怎样都稳赚不赔,想怎么兴风作浪就怎么兴风作浪。
正常情况,开工前付个30%到40%的费用就差不多了。
除此之外,合同上只写了全部工作预计在三个月内完工,但并未注明如果逾期装修商要承担什么责任,怎么赔付,只是简单一句话带过,很含糊。
这就更给了装修商与雇主对峙的底气,一旦双方发生矛盾,装修商直接撂挑子不干,用停工威胁雇主同意不利条件,而不用担心损害自己的利益。
整份合同仔细看下来,到处都是坑,对装修公司有利。
“这帮家伙,从一开始就没安好心。十个装修九个坑,这话真是一点不假。”
江夏吐槽了一句,在电脑桌面上新建了一份文档,略一思索,十指飞快地敲击键盘,写了一份新的合同。
……
……
第二天上午。
江夏通过李诗雨给的号码,给鑫诚装饰公司的陈茂打去电话,约好在对方办公室见面。
驱车来到鑫诚装饰公司楼下,没等多久,于海也开着他的奥迪到了。
“江哥。”于海下车打了声招呼。
江夏点点头,“走吧,进去。”
两人进入鑫诚装饰公司,在前台的带领下来到陈茂的办公室。
陈茂正坐在沙发上喝茶,听到开门声抬头望来,目光从于海身上掠过,落在江夏身上。
江夏走过去,伸出右手,“你好,我叫江夏,是之前和你接触的李诗雨的男朋友。”
陈茂起身握住他的手,恭维道:“江先生年轻有为啊,这个年纪就能买下两千万的房子,普通人奋斗一辈子都追不上的高度。”
江夏笑了笑,抽回手坐下。
于海在他身边坐下,撇了撇嘴。
在他看来,江哥跟这个小人客套什么,跟这种人握手他都嫌脏。
双方坐下后,江夏开口,直奔主题:“今天我来,是为了解决陈经理要求增加预算的问题,昨天我女朋友已经和你商量过了,可惜没有得出一个双方都满意的结果。”
陈茂装模作样地叹了口气,语重心长道:“江先生,说实话,身为客户,你们不愿意增加预算的心情,我是可以理解的。”
“但你们也要体会我们公司的难处,材料价格上涨,不是我们能控制的事。预算归预算,谁能保证开工过程中没有一点变化呢?你们还年轻,没经历过这些事情,等过了这次就会懂了。”
出乎他的预料,江夏听了他的话,居然认同地点了点头。
“是,陈经理说得对,万事都有第一次,我们应该互相体谅。”
这副从善如流的态度,反而让陈茂一下有些不会了,张了张嘴,不知道接下来要说什么。
怎么回事?
他还以为眼前这个年轻人是来兴师问罪,给女朋友出气的,结果怎么是只软脚虾?
在他愣神之际,江夏接着道:“增加预算的事,我可以同意,不过有一个要求。”
陈茂精神一振,急忙开口道:“什么要求?”
江夏目光诚恳地盯着他,微笑道:“正如刚才陈经理所说,有些事情,只有经历过才能学会应对。这一次增加预算可以,但我不希望这种事情接二连三发生,所以贵公司要和我签订一个合同,保证这次之后,不会再出现无缘无故要求增加预算的行为,贵公司接下来采用的装修材料,不能再比市场价高。”
陈茂下意识摇头,“不行,装修进度又不是一两天就能完成的,两个月的时间,谁说得准材料还会不会再涨?这个保证不了你。”
江夏面色不变,平静道:“那你们就把要用的材料提前买齐,这样就不用担心市场价格波动了。陈经理别急着拒绝,我这个小小要求,相比那增加的三十万预算,应该不算什么难事吧?如果这个条件你们都不能答应,那我很怀疑你们的诚意,咱们之间的合作就只能取消了。”
“取消合同,可是要算你们违约的,已经预付的那60%款项我们不会退回。”陈茂立刻威胁道。
江夏笑了,“来之前我仔细看过合同,合同上并没说因为装修商要求增加预算引起的矛盾,导致双方取消合作关系,算是客户单方面违约的责任。你们这样说的话,那我们就只能法庭上见。”
陈茂嘴唇微动,正要说什么,却被江夏打断。
“陈经理,你们是开门做生意的,做生意要讲究诚意,逮住一个客户往死里薅,这不合适吧?我已经同意增加三十万预算,这是我做出的让步,你们也该拿出你们的诚意。”
“我能花两千多万买一套房子,陈经理认为我真的会在乎那60%的预付款?因为业务的关系,我认识几个很专业的律师,我不介意和贵公司在法庭上争个你死我活,但陈经理你要考虑清楚,这样的结果是你们公司希望看到的吗?你们是想继续完成这单生意,还是想和我打官司,比谁的律师更强?”
江夏说完,向后靠在沙发椅背上,面含微笑盯着陈茂,从容而淡定。
陈茂陷入沉默,目光闪烁不定,显然内心正在飞速考量江夏的话。
过了好一会儿,他最终还是被江夏说服了,点头道:“既然江先生都这样说了,那我就担一回风险,答应你的要求。”
他站起来,向江夏伸出右手,“那江先生,合作愉快。”
江夏坐在沙发上没有动,看着他,“陈经理别急,除了刚才说的那一点,我发现我女朋友之前和你们签的合同里,还有几项遗漏的地方,我希望能这次一并补上。”