红太阳年产五十万吨清洁剂项目成功落地，为江海区的跨越式发展又增添了新动能。

　　有人欢喜，有人愁。

　　不必说，自然是北川县委书记雷大富。

　　得知落地这么大的项目后，雷大富气的一天都没有吃一顿饭。

　　“妈的，早知道项目投资这么大，就是冒着被处分的风险，也要坏了他们的合作。”

　　可惜，事做了。不仅没办成，反而挨了一顿批评。

　　对雷大富来说，真是倒霉妈妈给倒霉开门，倒霉到家了。

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　　转眼间，进入了2014年年底。

　　对李东沐来说，这一年过的异常快，感觉每天都有好多事还没干，就已经结束了。

　　教育新政实施后，江海区成为了全省的教育示范点，再加上引进了两所顶级教育集团合作办学的学校。江海区已经实现了全面的超越发展，成为了卫安市名副其实的教育高地。

　　与此相对应的，就是江海区房地产行业的蓬勃发展。

　　与其他区相比，江海区不仅是行政中心，更是集教育、娱乐为一体的综合区域，房价比起其他地区要高上500-1000/平方米。

　　要知道，2014年省会商都市的房均价也不过8000元/平方米左右，而江海区的平均房价都已经达到了5500-6000元左右。

　　房价高，意味着地价也会提升。而地价越高，反而越能吸引更多的房地产企业参与竞拍。

　　这时候，土地竞拍积分制度就发挥了大作用，同时也有效限制了一线城市的大开发商过度参与，并哄抬房价，最后这一点，也是李东沐在出台制度之初没有想到的。

　　年底，正是售房的黄金时期，因为新开发的大楼盘都配建有学校，因此销售异常火爆，看到所剩房源越来越少，房地产老板们便着急找李东沐和温馨要土地。

　　顶不住压力的温馨，便开始和李东沐商量着，释放一部分商业用地来满足房企的需求。

　　“李书记，现在已经12月中旬，距离春节也只剩下一个多月时间。如果再不竞拍土拍，恐怕房地产老板们就要暴走了。”

　　李东沐笑了笑：“就是要压一压这些房地产老板，如果我们不管，他们的胆子可是大的很，后续造成烂尾楼的几率也会增大。”

　　“目前拍卖出去的土地已经全部开工建设，而且按照您的要求，预售资金全部进入监管账户。另外，再有一周左右的时间，积分也就能够排出来了，要不借着这个机会，再释放一部分土地？”

　　李东沐点点头，这段时间以来，不只是面对企业的需求压力，还要面对上级领导打招呼的压力，甚至市长赵俊波都当面询问过他关于房地产发展的想法，而且还提醒他“步子适当迈的大一些。”

　　可是，李东沐始终坚持自己的想法。因为他知道房地产越是繁荣，泡沫就越大，如果房地产企业为了抬高融资杠杆，以囤积的土地作为融资的筹码，然后再盖个“大门”开始出售，最终受害的还是老百姓，最终处置风险的，还是当地政府。

　　大名鼎鼎的“皮带哥”就是活生生的例子。

　　不过，这个时候很多地方都沉浸在土地财政无法自拔，风险危机根本视而不见。

　　李东沐经历过这一切，因此他不希望江海区也是烂尾楼遍地，上访的老百姓成群。

　　听到温馨的建议后，李东沐点了点头。

　　“既然地产项目正在稳步推进，是应该给企业一些发展的空间。不过有一点需要谨记，监管必须从严，底线不容突破。”

　　“对了，试行积分制以来，这些房地产企业成效怎么样？”

　　温馨笑了笑：“如果将消息放出去，我想每天还会有新的进展。”

　　“那好，你提前和房企们开个座谈会，将我们之前按照开发顺序确定的地块信息透露出去吧。”

　　征得李东沐的同意后，温馨也如释重负。每天面对这些企业的“叨扰”，已经是心力交瘁。有时候，她也在想，李东沐是不是过于保守了。面对这么好的经济增长形势，怎么就不能加快开发步伐呢？

　　如果将土地政策放开，赶超北川县也不至于这么累了。

　　有句话说的好：“人不能同时拥有青春和对青春的感受。”这就如同，人不能在现在预见未来的风险和机遇。

　　再过六年，江海区将会感谢李东沐的坚持。

　　临近2014年尾，经济指标完成情况是各县区最关注的工作，同时也是在全市排名的重要依据。

　　对其他县区来说，前三把交椅一定是北川县、江海区和临川县。当然，第一会花落谁家，大家都很期待。

　　此时，雷大富正守在常务副市长王立冬的办公室，一边打听经济指标完成情况，一边邀请共赴晚宴。

　　“王市长，今年这一年过的真是太累了，不过总算是完成了市政府下达的任务目标。”

　　“我个人感觉，北川县对全市的发展也算是作出贡献了。只是不知道贡献度高低大小。”

　　王立冬怎么会不明白雷大富的小心思，不过在统计数据正式出炉前，他是不能对外透露的。而且目前距离封账还有十天左右，一切还都乾坤未定。

　　看到王立冬始终咬紧牙关，雷大富再次变换方式。

　　“王市长，江海区今年的发展势头也非常强劲，又签下了红太阳这个大项目，是不是要比我们的贡献更大些呢？”

　　看到雷大富锲而不舍的“不要脸”精神，王立冬只好无奈的说了两句。

　　“北川县和江海区是全市重要的经济增长极，对全市的经济发展都作出了重大贡献。当然，如果非要按照考核的方式来评价贡献度的话，你们两个县区是旗鼓相当。”

　　“旗鼓相当？那也得看谁说声在前的鼓，或者影在前的旗吧？”

　　王立冬已经被雷大富“折磨”的无语了。

　　“大富通知，无论谁在前，我都要对你进行批评。江海区从距北川县有一定距离的第二，追到和你们旗鼓相当，从这一点来看，江海区就已经赢了。”